春节长假刚过，各地房价回落，房屋租赁价格却反其道而行之。时下，当写字楼租金价格持续高涨的时候，不少规模较小的公司为了节约租房成本，越来越青睐准甲级写字楼和商住办公楼，降低办公成本。
据国内最大最全生活信息服务网站赶集网数据显示，近期其网站办公楼房源搜索量呈现大幅增长，节后放租的房源数量呈300%增长，在这些租赁业务中求租的多是找低租金、小面积、设施齐全写字楼的中小企业，其中 IT行业创业者成为其中一大'生力军'。
创业潮带动小户型办公楼租赁潮
公开数据显示，至2011年第4季度，北京市甲级写字楼租金价格同比增长44.0%，达每月每平米246.43元，环比增长8.59%。
刚从某知名IT企业离职的高管王先生在筹备组建自己的创业团队，其中第一件事就是要找个像样点的办公室。'CBD大部分租金较高，而且动辄100-300平米，通过赶集网上找了个人出租的东南二环外商住房源，40平米装修豪华，配有电梯，中央空调等，月租金只要5000元。'王先生表示，互联网创业团队人数少但含金量高，选择设施齐全的小户型写字楼一方面节约开支，另一方面可以稳定长租，锁定租房成本。
中原地产市场研究部分析师靳瑞欣认为，商住房租金价格一般比写字楼价格低，面积较小，对于小公司而言负担轻一些。另外，商业立项的公寓一般建成时间短、户型设计较好、装修配备齐全、地段也好，未来前景看好。
赶集网个人房源最多成租IT创业者首选
北京中关村一直以来都是IT商圈的代名词，所有IT终端渠道都往这边扎堆，租赁价格也水涨船高，眼下不少企业开始将目光转向交通便捷、配套设施完善的其他区域。
据赶集网房产频道数据统计，每天有250万网民通过赶集网查找各类房源信息，有效房源45万套，其中有一半以上为个人房源。以上数据可以看出，赶集网在个人房源方面优势明显，信息量居第一，尤其想节省成本的租赁者。
记者了解到，近期写字楼交易进入高峰期，以北京为例，大部分知名办公商圈的租金季度涨幅达7%,创2010年以来单季最大涨幅纪录，双桥、上地、亚运村等区域办公楼房源因租赁价格优惠受到中小企业的欢迎，也有望成为新的IT商圈。
记者登录赶集网的房产频道发现，网友可以免费查询房源信息，联系个人房东或房产经纪人正在出租的房源。以北京为例，如果希望查找昌平的办公楼，只需要在首页上输入'昌平'即可直接查找到多达数千条房源信息。同时，更可锁定区域、租金、面积和房源类型以寻找适合自己的房源。
